CLOSE.

ジャンル: カフェ: 住所: 東京都 中央区 銀座6-10-1 ギンザ・シックス 5f. アフタヌーンティーがいただけるんです。 2度目の訪問ですが. フロント リテイリング(森ビルや住友商事などと共同運営)によると、来場者2000万人、売上高600億円という初年度の目標を上回る見通しだという。　松坂屋銀座店の跡地に建設されたギンザ シックスには、240超もの店舗が出店しており、「フェンディ」や「ディオール」といった世界を代表するラグジュアリーブランドが顔をそろえる。　高級感あふれる店構えが話題となり、連日、多くの顧客が押し寄せる。特に目立つのが外国人客だ。店内では中国語や英語などさまざまな言語が飛び交い、店頭で記念撮影をする外国人客もいる。また、ギンザ シックスを訪れた外国人客は老舗百貨店の「松屋銀座店」や、2016年3月に開業した「東急プラザ銀座」など周辺の商業施設やレストランにも流れている。　「銀座エリア全体の発展に貢献できているのではないか」。4月10日に行われた2018年2月期決算説明会の席上、Jフロントの山本良一社長はそう言って胸を張った。　いまや銀座の新たな“顔”ともいえるギンザ シックス。だが、その一方で「2年目以降は相当に厳しい運営になるのでは」と、今後の動向を不安視する業界関係者は少なくない。　複数の百貨店関係者が指摘するのは「観光施設として集客力は抜群でも、商品を購入している顧客は多くないのではないか」という点だ。　実際、ギンザ シックスを訪れた顧客からは「高級ブランドばかり並んでいるので、なかなか買うことができない」「高級感のある店構えのテナントが多くて、店に入りづらい」といった声が、開業当初から聞こえていた。1年目は売り上げ目標を何とかクリアする見通しだが、問題は開業効果が薄れる2年目以降だ。　通常の百貨店には、在庫のリスクを伴わない「消化仕入れ」と呼ばれる独特な商慣行がある。商品が売れたときに仕入れと売り上げを同時に計上する取引形態だ。　対して、ギンザ シックスはショッピングモールと同じように、各テナントと定期賃貸借契約を結ぶ”場所貸し”に徹した形態を採用している。Jフロントは固定賃料だけでなく、売り上げに応じた歩合の賃料も受け取ることができる。　安定的な収益を得られるビジネスモデルのように見えるが、出店テナントは売り上げが想定に届かなければ固定賃料負担が重くのしかかる。そのため、ショッピングモールでは一般的に3〜6年とされる契約期間が満了となる前であっても、違約金を支払って撤退するケースもある。　ギンザ シックスが内包していたこの懸念が、早くも現実のものとなりつつある。フランスの香水・化粧品「ゲラン」はオープンしてから1年も経たない今年3月に撤退したのだ。　ギンザ シックスは化粧品売り場を地下に設けたこともあり、「化粧品が全般に思ったほど伸びていない」(銀座に店舗を構える百貨店の関係者)とみられている。ほかにも、「すでに撤退を申し入れたアパレルのテナントもある」(別の百貨店関係者)という声が聞こえてくる。　「商業施設としては30点だな」。前出とはまた別の百貨店関係者は、開業当初からギンザ シックスの店舗構造を厳しく見ていた。　まず、エスカレーターの配置場所に難があるため、顧客がスムーズにほかのフロアに移動できない箇所がある。「エスカレーターの位置は商業施設にとって大事だが、ギンザ シックスは不便に感じる。これが今後の集客面でボディブローのように効いてくるだろう」(あるコンサルタント)。　大理石やカーペットを使用するテナントもあるなど高級な雰囲気を演出する仕掛けは、話題づくりには一役買っても、逆に顧客が店内に入りにくい一因にもなっている。各店舗がハコで覆うような独立した店構えになっていることも、百貨店のように商業施設全体で一体感を出すような催事やイベントを展開しづらい原因になっている。　また、外国人客が多いことも今後の懸念材料として残る。現在、ギンザ シックスの免税売上比率は約30％と高い。近隣の松屋銀座店も外国人客は多いが、それでも免税売上比率は20〜25％程度にとどまる。　外国人客の消費は移ろいやすいという特徴がある。2016年に中国政府が個人輸入商品の関税を引き上げたことで、中国人の日本での消費が大幅に減ったことは記憶に新しい。開業効果が薄れ、外国人客を思うように集客できなかった場合、相次いでテナントが撤退するケースも想定される。　決算説明会の席上、Jフロントの山本社長は「1つのブームのような部分もあった」と、ギンザ シックスの開業1年目を振り返った。2年目の売上高目標については、「数値が確定していない」と明言しなかった。　ただ、同社のある幹部は「2年目ということもあり、数字は堅めに見ている。1年目よりも売り上げは落ちるかもしれない」と、慎重な見通しであることを明かす。さまざまな懸念材料を押しのけて、安定操業を保つことができるか。Facebook で「いいね」を押すと、似たようなストーリーをご覧いただけますサイトの全体的な評価をお聞かせください: NTK FASHION CHANNEL , 好調なスタートを切ったかに見える巨大商業施設だが、にわかに不安要素が表面化してきた。　東京・銀座中央通りに面するラグジュアリーモール「GINZA SIX(ギンザ シックス)」が、4月20日で開業2年目を迎える。運営するJ.

雑誌「フィガロジャポン」の公式サイト。ファッション、ビューティ、旅、グルメ、カルチャー、インテリアのトレンドはもちろん、占いやパリなど、ここでしか読めない最新情報をデイリー・ウィークリーにお届けしています。 銀座エリア最大の商業施設「ginza six」。241のブランドが集結し、世界でここにしかない特別な場と仕掛けを創発します。 joe's cafe (銀座/カフェ)の店舗情報は食べログでチェック！ 【禁煙】口コミや評価、写真など、ユーザーによるリアルな情報が満載です！地図や料理メニューなどの詳細情報も充実。 大きな地図を見る 周辺のお店を探す. いつでもおいしい. オンラインストア/伊勢丹新宿/⽇本橋三越本店/銀座三越

※展開場所の表記 ec= オンラインストア、 新 = 伊勢丹新宿店、日 = 日本橋三越本店、銀 = 銀座三越のことです。 ※確認中のブランドにつきましては、クリアランスセールが行われない場合がございます。あらかじめご了承ください。 三越伊勢丹 オンラインストア 夏のクリアランスセール 6月9日(火)午前10時からスタート！今年の夏は、自宅で“まるごと三越伊勢丹ショッピング”。ウェアやバッグ、シューズなどのファッションアイテムからリビングアイテムまで幅広く取り揃えました。 東京・銀座中央通りに面するラグジュアリーモール「ginza six(ギンザ シックス)」が、4月20日で開業2年目を迎える。 運営するJ. 2017 All Rights Reserved. latte fashionに登録されている東京のファッションショップ・店舗を表示しています。店舗の住所、地図・アクセス、電話番号、営業時間情報を掲載。